Método paso a paso:

1. Preparación de la superficie
   • Limpia la superfici a fondo: sin polvo, grasa, clavos, ni restos sueltos.
   • Repara grietas con mortero o sellador.
   • La superficie debe estarseca y con pendiente hacia el desagüe (mínimo 2%).
2. Aplicación del imprimante
   • Aplica una capa uniforme deimprimante asfáltico (sirve para mejorar la adherencia de la membrana).
   • Deja secar completamente (puede tardar unas horas según el clima).
3. Colocación de la membrana
   • Desenrolla la membrana y preséntala en seco para ajustarla al área.
   • Luego, con el soplete,calienta la cara inferior (la parte con film plástico) hasta que empiece a brillar o a “sudar” asfalto.
   • Pega la membrana sobre la superficie al mismo tiempo que la vas desenrollando, presionando con el pie o un rodillo metálico para eliminar burbujas.
   • Lostraslapes deben ser:
     • 8–10 cm en los laterales
4. Sellado de juntas y detalles
   • Calienta ligeramente los traslapes para fundir el asfalto y sellar bien.
   • Refuerza esquinas, desagües y puntos críticos con una membrana en pasta o con la misma membrana.

Terminación (opcional)

Si la membrana es con terminación gravillada no  se recomienda protegerla del sol ya que esta misma cumple la función de protegerla, si desea disminuir la temperatura use una membrana liquida con alta reflectancia de la radiación solar.

La membrana asfáltica es muy buena alternativa como sistema de impermeabilización, siempre que se instale correctamente. Tiene varias ventajas:

1. Durabilidad: puede durar entre15 y 30 años, dependiendo del clima y del mantenimiento.
2. Impermeabilidad total: forma una barrera continua queno deja pasar el agua.
3. Resistencia al sol y al calor: las membranas gravilladas o de aluminio reflejan los rayos UV, evitando que el techo se recaliente.
4. Buena adherencia: se fija bien al concreto, metal o madera si la superficie está limpia y seca.
5. Reparaciones fáciles: si se daña un tramo, se puede parchear sin tener que reemplazar todo.

 En resumen: es una excelente opción profesional y duradera para techos planos, terrazas o losas. Pero la clave está en la instalación.

La comparación entre membrana líquida, pasta o membrana asfáltica es la clásica duda de todo el que va a impermeabilizar un techo.
La verdad es que no hay una que “sea mejor en todo”, pero sí hay una que conviene más según el tipo de techo y lo que esperas de ella.

Membrana asfáltica en rollo.
Ventajas:
1. Muy resistente mecánicamente, aguanta mejor el punteo y los cambios de temperatura).
2. Duración típica de 15 a 30 años si está bien instalada.
3. Viene protegida con gravilla que protege del sol.
4. Ideal para techos de losa o terrazas planas.
5. La instalación queda lista en el momento (no hay que esperar secado)
6. Excelente relación Precio/Calidad.

Desventajas:
1. La instalación requiere herramientas especializadas y un instalador con experiencia, y una mala aplicación puede generar filtraciones.
2. No es buena para superficies irregulares o con muchos detalles (subidas, bajadas, formas geométricas complejas, juntas, etc.).
3. Es más difícil de reparar si se levanta o se cuartea con el tiempo.

Membrana líquida: Bituminosa, Poliuretano o Acrílica.
Ventajas:
1. Se aplica como pintura, así que llega a todos los rincones y detalles.
2. No tiene juntas (capa continua = menos puntos débiles).
3. Ideal para techos con muchas irregularidades, canaletas, o donde no se puede usar fuego.
4. Refleja bien el sol si es de color blanco, reduciendo el calor interior.

Desventajas:
1. Depende muchísimo de la preparación del soporte y del clima al aplicarla (sin polvo, sin humedad y sin lluvia al menos 24 hrs).
2. Hay que aplicar varias manos y respetar los tiempos de secado.
3. Generalmente dura menos que una membrana asfáltica (entre 5 y 20 años promedio).
4. Si se agrieta la superficie base, la membrana también puede agrietarse.

EN RESUMEN

Se mide según las siguientes características:

1. Alta resistencia mecánica / al tránsito(si va a haber personas, máquinas encima, cargas).
2. Alta elasticidad y buen puenteo de fisuras(para que tolere movimientos del soporte sin quebrarse).
3. Resistencia a los rayos UV, intemperie, agua estancada. Según el tipo de exposición prolongada.
4. Buen espesor y refuerzos: Las membranas prefabricadas con refuerzo de poliéster, fibra de vidrio u otro, suelen resistir más.
5. Buena adherencia + correcta aplicación: Incluso la mejor membrana si se instala mal pierde efectividad. La superficie debe estar: limpia, seca, sin polvo, bien compactada.
6. Compatibilidad con tránsito o cargas estáticas: Si va a ser una terraza transitable, estacionamiento, etc.

Si se busca una membrana duradera lo más recomendable es una membrana gravillada ya que esta tiene una duración bien instalada de entre 15 a 20 años.

Si lo que se busca es extender este tiempo lo más recomendable es instalar un sistema bicapa (membrana lisa y gravillada) ya que con este sistema estamos dando una vida útil de más de 30 años.

También tenemos la alternativa de membrana en pasta o liquida que también tiene una duración de alrededor de 20 años.

Para que una membrana impermeabilizante realmente  ayude ante filtraciones, debe cumplir lo siguiente:

1. Buena adherencia al soporte (para que no haya una separación intermedia).
2. Buena elasticidad / puenteo de fisuras (tolerancia a movimientos del soporte).
3. Ser continua sin juntas o con muy pocas juntas, pues cada junta es un punto de riesgo.
4. Buena resistencia al sol, al agua estancada, al clima (sobre todo si el techo está expuesto).
5. Buen sistema de aplicación: que la superficie esté preparada, que haya imprimante si corresponde, que la instalación sea profesional. Incluso la mejor membrana falla si se aplica mal.
6. Idealmente que tenga respaldo técnico o ficha que mencione su uso para “cubiertas, muros, estacionamientos, etc”.

Si hablamos de impermeabilizante para evitar filtraciones tenemos muchas en el mercado, lo que si debemos preocuparnos es en su instalación y preparación del terreno en donde se hará la instalación.

1. Entre 15 a 20 años bien aplicada.
2. Las de alta gama, poliuretánicas reforzadas con fibras o geotextil, pueden llegar a 15–20 años si se mantienen cada cierto tiempo.
3. Las más básicas (como acrílicas comunes) suelen durar 4–6 años antes de necesitar una nueva capa.

     Factores que afectan la duración

1. Preparación de superficie: si no se limpia o repara bien, la adherencia falla rápido.
2. Cantidad de manos / espesor: si se aplica delgada, el sol y el agua la afectan disminuyendo su eficacia.
3. Clima: los rayos UV, el granizo y los cambios bruscos de temperatura acortan la vida útil.
4. Mantenimiento: una mano de refuerzo cada 3–5 años puede duplicar su vida útil.
5. Tránsito: si la cubierta se pisa o se usa, se necesita reforzar o protección adicional.

Es difícil referirse si es hay una membraran mejor que la otra, porque no hay una única que lo haga o sirva para todo. Para tomar la decisión de cual usar se deben considerar todos los factores: Tipo de estructura, Usos, Aplicación, Zona geográfica, Garantías, Presupuesto, Vida Útil.